房屋买卖合同的作用

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问题解答：

房屋买卖合同的作用只要是：

1、证明房产证存在的合法性，物权关系的存在的基础一般是债权关系。

2、房屋买卖合同是买卖双方权利义务的证明，是索赔的依据。

法律依据：

《民法典》第五百九十五条　

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十八条　

出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

第六百零四条　

标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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