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房地产不得转让有哪些

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问题解答：

一般未依法登记领取权属证书的、依法收回土地使用权的房地产都不得转让。想要将房地产转让的前提是自身是一个合格的房地产权利人，即已经依法登记，并且取得了房地产权证书。而房地产的受让人则不受此限制，他可以是中华人民共和国境内或境外的自然人、法人、其他组织。

法律依据：

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

如有其它法律问题，请咨询伍品网律师。

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