不动产包括哪些财产

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问题解答：

法律规定的不动产包括：

（一）土地；

（二）附着于土地上的建筑物，如房屋、桥梁；

（三）地上定着物，如花草树木；

（四）建筑物的固定附属设备，如给排水、中央空调设备。

法律依据：

《民法典》第二百一十四条　 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条　 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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