开发商五证不全签过的合同可以退房吗

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问题解答：

与五证不全的开发商签过合同的，可以申请退房，开发商售卖房屋必须有“五证”，否则违反法律强制性规定，可以请求解除合同，要求退房。法律规定，可以解除合同的情形有违反法律、行政法规的强制性规定所签订的房屋买卖合同。

法律依据：

《民法典》第一百五十三条　 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条　 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第一百五十五条　 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

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