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定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的金额的20％。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20％。
【法律依据】
《担保法》第九十一条，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
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