5858法务助理的随笔

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5858法务助理发布了一篇文章 · 2022-01-12 13:31

合同履行地应该如何确定

问题解答：合同履行地的确定首先应根据合同约定，没有约定可以采取补救措施，双方协商，若协商不成则根据交易习惯确定;如果仍不能确定的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：履行地点不明确，给付货币的，在接受货币...

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5858法务助理发布了一篇文章 · 2022-01-12 13:10

两个人合伙开公司股权怎么分配

两个人合伙开公司股权怎么分配问题解答：两人可以通过订立公司章程进行约定，约定不成的，按各自出资额分配股权。为避免公司决策难以实行，最好避免平均分配股权。法律依据：根据《公司法》第三十一条规定：有限责任公司成立后，应当向股东签发出资证明书。出资证明书应当载明下列事项： (一)公司名称； (二)公司成立日期； (三)公司注册资本；(四)股东的姓名或者名称、缴纳的出资额和出资日期；(五)出...

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5858法务助理发布了一篇文章 · 2022-01-12 13:10

对公摊不满意可以退定金吗

问题解答：国家并无明确的法律条文对公摊面积比例进行约束，也没有规定售楼部要对购房者尽到告知公摊面积的义务。除非地方政府有明文规定，比如重庆市早在2002年就要求商品房销售必须按套内面积计算，从而有效避免了公摊面积带来的纠纷。大部分城市并未作出相应的规定，因而公摊面积几乎无法成为购房者退定金的有用维权点，我们处理这类定金纠纷问题一般是帮助购房者寻找新的突破口作为退定金的维权点。法律依据：《中华人民共...

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5858法务助理发布了一篇文章 · 2022-01-12 13:08

场地租赁费和房屋租赁费区别

问题解答：场地租赁主要就是指场地的拥有者或者说所有者讲自己场地的经营权交给承租人使用，而承租人需要定期的给场地的拥有者缴纳租金，租金的计算方法也有好几种。承租人或者场地所有者如果有一方违约的话都会按照租赁合同提供相应的违约责任。房屋租赁与场地租赁不同，房屋租赁主要是指由房屋的所有者将自己的房产的经营权交给出租人使用。房屋租赁在签订合同方面有一定的限制，房屋租赁合同规定如果租赁的期限超过六个月的话双...

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5858法务助理发布了一篇文章 · 2022-01-12 13:08

水把酒店床单弄湿用赔偿吗

问题解答：如果顾客在使用过程中水把酒店床单弄湿产生了非正常的损坏,给酒店带来了额外的工作负担,那么作为服务方,可以同顾客协商,收取一定的费用是合理的。顾客可以同酒店协商，收取一定的费用是合理的。如果对于收取价格不满意，作为消费者也可以将具体情况提供给消费者协会，由消协出面协调，达到双方都满意的价格。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责...

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