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法务部 发布了一篇文章 · 2022-01-12 17:27
商铺业主是不是小区业主
问题解答:只要是合法购买的小区内商铺产权是属于业主的。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括合法财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采...
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法务部 发布了一篇文章 · 2022-01-12 17:26
要约条款能否产生合同效力
要约条款能不能产生法律效力,要依据受要约人是否在规定的时间内作出承诺,按规定作出承诺的,要约条款成立,产生合同效力。法律依据:《民法典》第四百七十二条,要约是希望和他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列规定:(一)内容具体确定;(二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。《民法典》第四百七十四条,要约到达受要约人时生效。采用数据电文形式订立合同,收件人指定特定系统接收数据电文的,该...
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法务部 发布了一篇文章 · 2022-01-12 17:24
租赁合同成立的条件
问题解答:租赁合同成立的条件是:租赁双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实;租赁合同内容合法、符合法律规定的形式;租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条...
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法务部 发布了一篇文章 · 2022-01-12 17:16
商业合同纠纷如何处理的
问题解答:首先可以根据合同约定,与对方协商解决,以继续履行合同;协商不成可以申请调解;如果调解也无法解决的,可以按照合同约定向法院起诉,要求违约一方按照合同约定承担赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第113条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或...
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法务部 发布了一篇文章 · 2022-01-12 17:14
民法典中合同解除是否承违约责任
问题解答:合同解除是否承违约责任应分情况而定。当事人协议解除合同的,由当事人自行协商确定。当事人在解除协议中对违约责任有约定的,则按照解除协议的相关约定来办。因不可归责于任何一方当事人的事由,而导致合同解除的,合同当事人均不需要承担违约责任。因一方违约导致合同解除的,守约当事人有权要求违约方支付违约金、赔偿损失。法律依据:《民法典》第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。当事...
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