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法务部发布了一篇文章 · 2022-01-12 17:27

商铺业主是不是小区业主

问题解答：只要是合法购买的小区内商铺产权是属于业主的。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括合法财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采...

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法务部发布了一篇文章 · 2022-01-12 17:26

要约条款能否产生合同效力

要约条款能不能产生法律效力，要依据受要约人是否在规定的时间内作出承诺，按规定作出承诺的，要约条款成立，产生合同效力。法律依据:《民法典》第四百七十二条，要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：(一)内容具体确定;(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。《民法典》第四百七十四条，要约到达受要约人时生效。采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该...

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法务部发布了一篇文章 · 2022-01-12 17:24

租赁合同成立的条件

问题解答：租赁合同成立的条件是：租赁双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实；租赁合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条...

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法务部发布了一篇文章 · 2022-01-12 17:16

商业合同纠纷如何处理的

问题解答：首先可以根据合同约定，与对方协商解决，以继续履行合同;协商不成可以申请调解;如果调解也无法解决的，可以按照合同约定向法院起诉，要求违约一方按照合同约定承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第113条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或...

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法务部发布了一篇文章 · 2022-01-12 17:14

民法典中合同解除是否承违约责任

问题解答：合同解除是否承违约责任应分情况而定。当事人协议解除合同的，由当事人自行协商确定。当事人在解除协议中对违约责任有约定的，则按照解除协议的相关约定来办。因不可归责于任何一方当事人的事由，而导致合同解除的，合同当事人均不需要承担违约责任。因一方违约导致合同解除的，守约当事人有权要求违约方支付违约金、赔偿损失。法律依据：《民法典》第五百六十二条　【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。当事...

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