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法务部发布了一篇文章 · 2022-01-12 17:38

签合同违约金怎么算？

关于合同违约金怎么计算的问题，要分三种情况。第一首先要看合同对违约金有没有约定，有约定就按照合同的约定来计算违约金。这个约定有可能是一个具体的金额，也可能是一个违约金的计算方式都可以。第二种情况，就是如果合同对违约金没有约定，或者是约定不明确的这种情况下，就看守约方因为对方的违约给自己这一方造成了多大的损失，这个损失的金额就是违约方应当承担的违约金。第三种就是如果说守约方的损失不好计算，那么也可以...

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法务部发布了一篇文章 · 2022-01-12 17:34

不是房主本人签的租房合同有效吗

问题解答：签字人经过房东授权，那么默认合同有效，合同受法律保护。合同，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、...

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法务部发布了一篇文章 · 2022-01-12 17:29

固定总价合同工程量减少了怎么办

问题解答：合同既然是固定总价合同，那么原则上认为双方都认可了这个总价，不管固定总价合同工程量减少与否你必须付给它这么多钱，如果合同没具体修改的条款的话，但是你们可以通过由于实际的状况和预算时候的出入过大，可以追加赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合...

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法务部发布了一篇文章 · 2022-01-12 17:28

签了网签合同贷款批不下来退房违约责任

问题解答：网签购房后贷款下不来的，一般依据购房合同里的约定为准，继续购房的，需要在规定的时间里补齐剩余房款，退房不再购买的，需要具体原因具体分析：开发商没有及时提交贷款资料，购买新房的时候，由于购房人数较多，难免会有贷款材料没及时上交的情况。或者开发商出售没有预售许可的房子，这两种情况是开发商原因造成贷款无法正常办理，购房者同样有权解除合约并要求开发商承担违约金、退还定金和首付款。法律依据：《中华...

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法务部发布了一篇文章 · 2022-01-12 17:28

欺诈消费者如何认定

问题解答：消费欺诈从以下4个要件进行界定：1、欺诈人有欺诈的故意。欺诈的故意包括两方面：一是陈述虚伪事实的故意；二是诱使他人陷入错误认识的故意；2、欺诈人实施了欺诈行为；3、被欺诈人因欺诈而陷入错误；4、被欺诈人因错误而为意思表示。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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