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律师发布了一篇文章 · 2022-01-12 14:21

房屋租赁合同要备案吗

问题解答：不是所有的房屋租赁合同都需要登记备案，需要视情况而定：1、如果是经营性用房，出租人和承租人必须在30日内持有关材料，到房屋所在地房地产管理部门办理办理登记备案手续；2、如果是住宅用房，可以暂时不登记，但为了切实保护承租人的权益，最好进行登记和备案。总体来说，办理登记备案是较为好的方法。法律依据：《房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直...

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律师发布了一篇文章 · 2022-01-12 14:16

居间合同承担法律责任吗？

问题解答：需要承担违约责任。居间人违反合同约定义务的，应当根据合同约定承担相应的违约赔偿责任。目前，我国各地方房产交易管理部门一般都印制了对二手房交易起指导作用的房地产买卖居间服务合同，律师通过对这些合同中有关居间方的义务进行总结后发现，合同中一般规定了居间人的以下几点义务：1、报告订立房屋买卖合同的机会。2、向委托人如实报告与订立合同有关的事项。　3、提供订立合同的媒介服务。　4、为买卖...

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律师发布了一篇文章 · 2022-01-12 14:10

意外伤亡赔付标准

问题解答：根据我国法律规定，意外死亡的赔偿需要具体情况具体分析，一般包括丧葬费、死亡赔偿金、被扶养人生活费等费用。丧葬补助金（6个月统筹地区上年度月平均工资），被扶养人生活费（按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。被扶养人为未成年人的，计算至十八周岁；被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的，计算二十年。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周...

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律师发布了一篇文章 · 2022-01-12 14:06

医院疏忽延误病情有责任吗

问题解答：延误病人最佳治疗时间给病人造成损害的医院需要承担赔偿责任。根据法律规定医疗机构及其医务人员在医疗活动中必须严格遵守科学规律；和医疗卫生管理法律、法规以及诊疗护理规范和常规，因过失造成患者人身损害的，应当承担相应的法律责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百二十一条医务人员在诊疗活动中未尽到与当时的医疗水平相应的诊疗义务，造成患者损害的，医疗机构应当承担赔偿责任。

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律师发布了一篇文章 · 2022-01-12 13:56

担保合同怎么签才有效

问题解答：担保协议也是属于一种合同，一份有效的担保协议需要满足以下条件：具有相应民事行为能力的行为人出于真实意思表示签订，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。另外，担保协议中要写清楚以下几点内容：担保人姓名；担保金额；担保方式，担保方式是保证的要写清楚一般保证还是连带保证；最后要签字或盖章。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为...

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