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律师发布了一篇文章 · 2022-01-12 21:12

登记备案对于商品房预售合同效力有哪些影响？

问题解答：商品房预售合同属于应办理登记备案的合同，但该登记备案是否为合同的生效要件，目前存在着争议。如果预售合同以登记备案为生效要件，则预售合同自登记备案之日起成立;如果不以登记备案为合同的生效要件，则合同自签订之日起成立。预售合同登记备案不应是预售合同的生效要件，预购方的权益在预售合同依法签订时即已成立。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人...

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律师发布了一篇文章 · 2022-01-12 21:11

公积金提取显示没有房租租赁合同

问题解答：公积金提取显示没有房租租赁合同，就无法提取公积金。租赁合同属于提取的证明材料，没有这些材料，无法证明真实性。单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明...

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律师发布了一篇文章 · 2022-01-12 21:08

合同签订的注意事项

问题解答：一、核实确认对方当事人的主体资格。二、合同形式：1、必须以书面形式签订合同；2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；3、倒签合同要标明合同背景。三、合同的必备条款要具体、明确。四、订约前的合同义务：1、尽协助、通知义务；2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者...

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律师发布了一篇文章 · 2022-01-12 21:05

婚内出轨离婚可以请求赔偿吗

婚内出轨离婚可以请求赔偿吗问题解答：婚内出轨离婚可以请求赔偿，但是需要相关证据证明出轨方有重婚、与他人同居或其他重大过错。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条规定：有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：　　（一）重婚；　　（二）与他人同居；　　（三）实施家庭暴力；　　（四）虐待、遗弃家庭成员；　　（五）有其他重大过错。

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律师发布了一篇文章 · 2022-01-12 21:03

民法典对要约生效时间有哪些规定

问题解答：以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效;未指定特定系统的，相对人知道或者应当知道该数据电文进入其系统时生效。当事人对采用数据电文形式的意思表示的生效时间另有约定的，按照其约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百...

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