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律师发布了一篇文章 · 2022-01-12 22:05

开发商迟迟不能交房怎么办

问题解答：开发商迟迟不能交房，业主可以要求退房而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损...

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律师发布了一篇文章 · 2022-01-12 21:59

保险合同变更的程序和手续包括哪些

问题解答：保险合同变更的程序与手续如下：1、保险合同变更必须经过一定的程序才可完成。2、保险合同变更必须采用书面形式，对原保单进行批注。有关规定：变更保险合同的，应当由保险人在原保险单或者其他保险凭证上批注或者附贴批单，或者由投保人和保险人订立变更的书面协议。法律依据：《中华人民共和国保险法》第二十条投保人和保险人可以协商变更合同内容。变更保险合同的，应当由保险人在保险单或者其他保险凭证上批...

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律师发布了一篇文章 · 2022-01-12 21:41

什么是保管合同法律特征和种类

问题解答：保管合同法律特征：一、保管合同为实践性合同。二、保管合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同。三、保管合同以物品的保管为目的。四、保管合同转移标的物的占有。保管合同的种类：保管合同分为一般保管合同与特殊保管合同，同时特殊保管合同又包括消费保管合同与法定保管合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百八十八条保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。　寄存人到保管人处从事...

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律师发布了一篇文章 · 2022-01-12 21:39

买卖合同司法解释废止了吗

问题解答：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同法的出台更加严格的规范了买卖合同的签订，明确了买卖双方获得的利益以及应当遵守的法律法规。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一条为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻...

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律师发布了一篇文章 · 2022-01-12 21:33

法律强奸人生损害赔偿

问题解答：依据精神损害赔偿司法解释的规定，强奸女性是需要对女性进行精神损害赔偿的，而赔偿的标准依据强奸造成的损害、强奸的手段等情形而定。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：(一)强奸妇女、奸淫幼女情节...

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