刘培文律师的答复

刘培文律师

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刘培文律师回答了该问题 · 2021-06-29 13:58

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法拍房原房主强行闯入住宅，对买房者拳打

虽然按一般的伤害案达不到轻伤，但是这涉及到非法入侵住宅和寻衅滋事，应要求公安机关立案，如果不立案可要求检察机关立案监督，如果都不管可以提起刑事自诉。

刘培文律师回答了该问题 · 2021-06-27 17:27

刑事谅解书律师咨询

可要求公安机关抓紧办案，告知谅解书是对方欺骗的，要求撤回。这样对方马上就会再来找你了，下次钱收到了再写谅解书。

刘培文律师回答了该问题 · 2021-06-18 14:29

商品房买卖合同纠纷法律咨询

关于逾期问题可以主张疫情为不可抗力，但是往后延期3个月仍然逾期所以可以逾期为由退房；退费后你有义务还贷解除抵押，开发商好继续出售，但是没有法律规定必须先还贷解押。你要做的事EMS通知解除合同就可以了，对方收到EMS时合同已经解除。合同解除后你起诉要求退款和违约金或者赔偿损失。

刘培文律师回答了该问题 · 2021-06-17 15:12

劳动合同违约金等问题律师咨询

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刘培文律师回答了该问题 · 2021-05-29 15:14

法院能强制终结涉诉信访案件吗?

信访是一种救济渠道，信访部门接到信访案件后，会反馈到法院等相关部门，如果法院觉得判决有问题，会启动再审纠正，如果判决没问题也会反馈给信访部门，这样就终结信访了。当然你觉得还是有问题也可以向检察院申诉或者向上级法院申诉。

刘培文律师回答了该问题 · 2021-05-11 16:25

租赁期超20年的租赁合同，是否需要重新签订

剩下的期限可以补充签订，可以写一份期满续签的协议，约定违约金就可以了,也可以在履行10年后再重签解决。《民法典》第七百零五条　【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

刘培文律师回答了该问题 · 2021-04-05 22:23

借贷纠纷

因为银行做贷款一般要求比较严，要用抵押，还要相关的股东、法人甚至配偶都签抵押合同或者保证合同，所以要看具体的贷款合同才好做评论。如果只是法人签字了，只要不是恶意利用法人身份，损害公司利益或者骗贷，法人个人是不用承担责任的。法人的行为代表公司，后果公司承担。

刘培文律师回答了该问题 · 2021-04-04 11:42

14岁女孩在私人水塘溺水身亡法律问题咨询

1、水塘管理方责任：留有小口人员能进去，安全措施不到位；没有值班人员阻止；发生事故后施救措施是否到位。2、女孩方责任：监护人监护不到位；女孩识字且有一定危险认知能力仍然进危险场所，属于自担风险综上，水塘管理方次要责任，女孩方主要责任。具体比例10%-40%之间由法官裁量，赔偿额在各省不一样，黑龙江在70万左右，乘以40%为28万左右。可以协商解决，也可以诉讼。