准备结婚前签订了房产赠予协议，把自己出资首付的房产写在了对方一个人名下，并进行了公证，是不是领了证就生效？如果后期因为感情破裂，出轨等一些原因离婚，这个婚前协议是否可以由出资方单方面申请撤销？或通过诉讼要回房产？

协议大致如下：男女双方经自由恋爱，现准备领证结婚，为促进感情保持恩爱，经平等协商后，男方将个人出资首付的某房产登记在女方名下，赠予女方。产权归女方所有。男方自愿承担该房产按揭还款义务。婚前婚后偿还的贷款，装修，增值，出租等收益均归女方个人所有。男女双方互相理解尊重珍惜认可对方付出，男女双方均应该恪守道德严守忠诚义务。本协议签字生效。