土地使用权期间届满多久续期

问题解答：关于土地使用权期间届满后的续期规定：《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办...

一般农田能建养殖场吗

问题解答：不能，需要到国土资源部门办理用地备案手续，经审核同意的予以用地备案。畜禽养殖要尽量利用废弃地和荒山荒坡等未利用土地，不占或少占耕地，禁止占用基本农田。《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》第三条，占用耕地建房或者从事非农业建设的单位...

养殖场拆除补偿什么部门管

问题解答：归市、县级人民政府确定的房屋征收部门管理。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 ...

减免的企业所得税还需要征税吗

问题解答：现行税法规定，需要给予所得税税收优惠的，一般采取直接减免、或者抵免。如果按照税法规定征税后，再以财政或其他方式返还给企业，要根据返还款项的性质，确定是否征税。属于财政性资金、或者其他专项基金的，且有规定专项用途的，按照规定可以作为...

征收农民土地程序

问题解答：1.征用集体土地申请：用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区、县级国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。2.征用集体土地受理：区、县级国土房管局接受用地单位提出的征用集体土地申请，经审查对提交文件、资料齐全、符...

土地被征收农民应该享有哪些权利

问题解答：依照我国法律及相关法规的规定，被征地农民享以下权利：（1）土地所有权及使用权：维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营不受违法行为的侵害；（2）预征知情权：在征地依法报批前，政府应将予征收土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征...

征地农民全国可以买社保吗

问题解答：可以的，农村土地征收，应当足额安排被征地农民的社会保险费。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第26条规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物补偿费和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。《土地承包经营权证》记载的家庭...

划拨土地使用期限是多少年

问题解答：划拨土地没有使用期限的限制。土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条土地使用...

工业用地土地使用年限是从什么时候开始算

问题解答：工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。根据法律规定，工业用地使用权出让的最高年限为50年。使用年限=合同规定年限-已使用年限。工业用地年限到期的，经批准准予续期，应当重新签订土地使用权...

自留地属于个人吗

问题解答：自留地属于集体，个人没有土地所有权。【法律依据】《土地管理法》第八条，在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人，由人民政府给予奖励。...

农村宅基地确权怎么做

问题解答：符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记；未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计...

国有土地上房屋征收是什么单位

问题解答：国有土地上房屋征收的单位是市、县级人民政府。国家是国有土地上房屋征收的主体。按照规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工...

农村的山林转包需村委签字吗

问题解答：农村土地转包，在当事人的土地使用期内，并且符合用地原则，是不需要村委会同意的。但是合同到期，可以收回，否则，属于违约，需要承担违约责任后，才能收回。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应...

农村土地征收流程

问题解答：1、发布征地公告征地公告由县级或市级国土资源部门实施，公告的内容包括：(1)征地范围；(2)面积；(3)补偿方式；(4)补偿标准；(5)安置途径；(6)征地用途。公告应当张贴在被征收土地所在地的村范围之内。公告作出之后，村民不得抢栽、抢种农作物，也...

耕地占用税法实施办法

问题解答：中华人民共和国耕地占用税法实施办法第一条为了贯彻实施《中华人民共和国耕地占用税法》（以下简称税法），制定本办法。第二条经批准占用耕地的，纳税人为农用地转用审批文件中标明的建设用地人；农用地转用审批文件中未标明建设用地人的，纳税人为...

土地征收可以得到哪些补偿

问题解答：土地征收可以得到以下这些补偿：1、土地补偿费;2、安置补助费;3、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。其中征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑...

征地批准文件两年作废吗

问题解答：是的，农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二十六条，经批准的土地利用总体规划的修改，...

农村土地征收补偿款怎么分配

问题解答：土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管...

征地补偿与国家赔偿的区别

问题解答：区别：征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿；国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产权造成损害，依法应给予的赔偿。...

土地征收补偿纠纷诉讼时效是什么

问题解答：土地征收补偿纠纷诉讼时效六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件...

商住房土地使用权到期后要如何处理

问题解答：土地使用期限到期后，需要土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。【法律依据】《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限...

田亩征收补偿规定

问题解答：田亩征收补偿规定：1、国家征收农村集体经济组织的土地(耕地)用于一般建设的，其土地补偿费的具体标准是：按照此耕地被征收前3年平均年产值的610倍计算。2、至于具体多少倍，则由各地省、自治区、直辖市人民政府在上述法定的范围内，根据当地情况予...

土地征收是否可以强制拆迁

问题解答：土地征收不可以强制拆迁，我国法律规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反...

人死后是否享受补偿款征地

问题解答：人死后是不能否享受补偿款征地。根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，我国农村集体土地实行的是家庭联产承包责任制，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，即家庭承包是以农户为单位，而不是以个人为单位。《中华人民共和国农村土地承包...

土地纠纷打架怎么处理办法

问题解答：根据具体案情来确定，如是构成轻伤以上，涉嫌故意伤害罪，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，由公安机关依照《治安管理处罚法》给予治安管理处罚。《刑法》第二百三十四条：故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。 犯前款罪，...

最新农民土地政策

问题解答：最新农民土地政策：1、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明...

商品房住宅土地使用权是40年的,到期后怎么办

问题解答：土地使用40年的住宅土地使用权到期后，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。【法律依据】《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期...

养殖场拆除补偿归什么部门管

问题解答：归市、县级人民政府确定的房屋征收部门管理。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 ...

个人承包的土地的权利能继承吗

问题解答：1、个人承包的土地的权利不可以继承。家庭承包经营权只能属于农户整个家庭，而不是属于其中某一个家庭成员。2、当家庭中某个成员死亡的，作为承包方的户还存在，因此不产生继承问题，此时该户内其他人口都是承包经营权人，应当由其他承包人继续...

征收补偿评估低怎么办

问题解答：方法：第一、当事人有权拒绝接受评估价格。第二、当事人可以对评估结果提出异议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。...

砍伐自己承包的林地中的树木需要办采伐证吗

问题解答：砍伐自己承包的林地中的树木也是需要办采伐证的。采伐许可证是林木采伐单位和个人采伐森林时，必须获取的县级林业主管部门核发许可采伐的一种法定凭证。根据我国法律规定，采伐林木必须申请《采伐许可证》，按许可证的规定进行采伐。《森林法》第三...

征收补偿决定起诉期限是什么

问题解答：征收补偿决定起诉期限是六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自...

农用地转为建设用地是不是要搬迁

问题解答：一般是需要搬迁的。当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。主要依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》对农村土地的征收进行规范，例如，《中华人民共和国...

承包林地需要注意些什么

问题解答：承包林地需要注意的主要是：1、签订承包协议，对于协议的内容最好找律师给审查，防止利益失衡；2、注意承包期限，林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期，经林业相关行政部门批准可以延长。最后以颁发林权证为准；3、确定土地性质，如果是...

土地确权后在父母名下父母世后如何处理

问题解答：土地确权后在父母名下老人去世后儿女仍然继续经营，直至下一轮土地确权或国家有关土地政策出台，否则不可改变，但是不属于继承。【法律依据】《土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体...

征地补偿15年社保失业金怎么领

问题解答：失业保险缴纳满1年，在出现了非自愿失业的情况下，然后到单位开具对应的加盖了公司公章的解除劳动关系证明文件，再携带相关失业金领取资料前往相关部门进行失业登记，办理好失业登记后，即可在相应的劳动保障部门领取对应的保险金。失业金的领取也...

土地承包合同生效的要件有哪一些

问题解答：1、签订土地承包合同的主体身份合法。发包方是与农民集体所有土地范围相一致的农村集体经济组织、村委会或者村民小组。家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，而对不适宜家庭承包的四荒等土地上设立的承包权，其主体可以是集体经济组织以外...

耕地类型有哪几种类型

问题解答：耕地包括：水田、水浇地、旱地。水田指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地。包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地。水浇地指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，种植旱生农作物（含蔬菜）的耕地。包括种植蔬菜的非工厂化的大棚用地。旱...

土地房屋征收如何补偿

问题解答：土地房屋征收补偿标准由作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照当地经济情况对被征收人给予的补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计...

水田征收标准

问题解答：具体标准是：一、土地补偿费，为被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征地数量除以征地前被征收单位平均每人占有地的数量计算。三、青苗的补偿费，按照实际损失计算。法...

征地给买断社保可以迁走吗

问题解答：可以。政府征地换地社保和单位缴纳社保在被征地人达到法定退休年龄之前是不可以合并的，因为是两种不同性质的社保。社会保险是指一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。法律依据：《...

有土地使用证建房算是违建吗

问题解答：看具体情况来判定：其一、有土地使用证，但是没有要到当地的建筑管理部门提出申请的，则该房屋是属于违建房；其二、不符合上述情况的，则不属于违建房。《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地...

土地使用证明怎么写

问题解答：土地使用权证明的内容包括使用人姓名、身份号码，土地坐落位置，使用年限，发证机关名称。法律规定土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《土...

没有征地批文违法吗

问题解答：是违法的。国家征收土地是要遵循一定的法律规定的，进行规定的程序其中就包括征地批文，被征收土地的人要到人民政府相应的部门即土地行政主管部门办理征地补偿登记。并且如果是违法征地的，则被征地人可以拒绝，否则都应该接受政府的征地要求，获得...

补偿金不合理签字了怎么办

问题解答：签了字协议就生效了，即使有不合理的情况也是没办法的，除非签订协议的时候存在欺骗误导胁迫等情形，这样的话，你可以到法院起诉，请求法院判令协议无效，撤销该协议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条：房屋征收部门与被征收人依照本条...

家庭成员土地承包纠纷

问题解答：家庭成员提起土地承包经营权纠纷的前提条件。侵权损害民事责任必须具备的要件为：损害事实存在、侵权行为与损害事实之间有因果关系、行为人有过错、侵权行为有违法性。该四要件须同时具备，缺一不可。当事人提起土地承包经营权纠纷的前提条件是要有...

政府可以强行征地吗

问题解答：国家征地具有强制性，在严格履行程序，取得合法手续情况下，政府可以强制征地。征地，即土地征收，土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农...

宅基地可否作为遗产继承

问题解答：宅基地不可作为遗产继承，但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能...

农村土地被征补偿标准有哪些

问题解答：(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征...

违法征地受害者怎么维权

问题解答：可以向土地管理部门进行投诉，也可以向公安机关、检察机关报案。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非...