对已抵押的房屋能否保全

问题解答：能保全。依据我国相关法律的规定，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。也就是说，已经抵押的房屋是可以保全的，而采取保全措施后，如果要拍卖的，抵押权人、留置权人有优先受...

《民法典》规定抵押合同需要约定担保期限吗

问题解答：抵押合同不需要约定担保期限。因为法律明确规定抵押权的存续期间为主债权的诉讼时效，如果抵押权人未在主债权诉讼时效内行使其抵押权的，则人民法院不再保护。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权...

房屋抵押贷款程序

问题解答：房屋抵押贷款程序：1、签服务合同(交定金)；2、报评估；3、银行面签；4、批贷；5、结费；6、抵押；7、放款。房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装...

借条没有还款日期要如何要债

问题解答：借条没有还款日期，实际并不影响借条的法律效力，对债权债务的形成也没有什么影响，债权人一样的可以向债务人要债催债，主张债权。【法律依据】《民法典》第六百七十五条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确...

滞纳金怎么算以及是什么概念

问题解答：滞纳金的计算应当是从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。滞纳金的概念：为对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项。目的是促使当事人尽快履行义务，属于行政强制执行中执行罚的一种具体形式。法律...

《民法典》规定土地可否抵押担保

问题解答：土地可否抵押担保需要根据土地性质：1、国有土地使用权可以抵押。2、集体土地使用权一般不能抵押，但规定可以抵押的除外。3、土地所有权不能抵押。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行...

结婚前债务离婚后是否共同承担

问题解答：结婚前债务为个人债务的离婚后不为共同承担，我国法律规定，夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿：(1)夫妻双方约定由...

夫妻共同债务中的自由裁量权是由谁行使呢

问题解答：夫妻共同债务中的自由裁量权是由法官来行使。自由裁量权，是指税务机关或其他行政机关及其工作人员在法律事实要件确定的情况下，在法律授权范围内，依据立法目的和公正、合理原则，自行判断行为条件、自行选择行为方式和自由做出行政决定的权力，其...

不能认定为夫妻共同债务的法律规定

问题解答：在一般情况下，下列债务不属于夫妻债务，应认定为个人债务：1、夫妻双方约定由个人负担的债务，但以此逃避债务的除外；2、未经夫妻协商一致，擅自资助与其没有抚养、赡养义务的亲朋所负的债务；3、未经夫妻协商一致，独自筹资从事经济活动，而其收...

民法典有抵押的房产如何行使抵押权

问题解答：有抵押权的房产行使抵押权的方式为抵押权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人对变卖或拍卖所得的价款进行优先受偿。如果抵押权人与抵押人无法协商一致，抵押权人可以请求法院对抵押财产拍卖或者变卖。法律依据：《民法典》第四...

夫妻之间财产与债务是否可以进行公证呢

问题解答：夫妻之间财产与债务是可以进行公证。夫妻共同债务是指夫妻双方因婚姻共同生活及在婚姻关系存续期间履行法定抚养义务所负的债务，包括夫妻在婚姻关系存续期间为解决共同生活所需的衣食住行医等活动以及履行法定义务和共同生产、经营中所负的债务。【...

房屋抵押合同中债务人是谁

问题解答：房屋抵押合同中债务人是抵押人，抵押合同是当事人设立抵押权采用书面形式订立的合同，抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有对债权人进行抵押，当债务人不履行其到期债务的时候债权人对抵押财产优先受偿的权利。法律依据：《民法典》第三百九...

离婚婚内债务如何处理

问题解答：婚内债务分为夫妻一方个人债务和夫妻共同债务。如果是夫妻共同债务，由夫妻双方共同偿还；如果是夫或妻一方的个人债务，由夫或妻一方偿还，另一方无需承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还...

如何区别夫妻共同债务和个人债务

问题解答：以下情形属于夫妻共同债务，除此之外，属于个人债务：1、共债共签原则。共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务。2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。3、债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活...

分期付款不还会坐牢吗

问题解答：分期付款不还不会坐牢，这属于民事纠纷。此类担保合同的债务人虽然是分期履行债务，但就担保人而言，合同未明确约定其担保的具体期限和方式，担保人对整体债务的担保没有以合同条款的形式加以明确，其义务的履行没有以约定的方式明确加以要求，从保...

诉讼离婚法院会判离婚债务的吗

问题解答：诉讼离婚法院会判离婚债务，若该债务是原夫妻一方的个人债务，即使是在婚姻存续期间所负，离婚后仍由个人偿还；若该债务属于夫妻双方的共同债务，则该债务的偿还应当依据夫妻离婚的方式和双方对债务的约定来承担。【法律依据】《民法典》第一千零八...

《民法典》规定抵押权的诉讼时效为多久

问题解答：诉讼时效为三年。依据我国相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效期间内,权利人提...

抵押担保方式有哪些

问题解答：抵押担保的方式有以动产抵押和以不动产抵押。1、保证。保证是指保证人与贷款人约定，当借款人不履行债务时，保证人按照约定履行债务、承担责任的行为。2、抵押，是指借款人或者第三人不转移法律规定的财产的占有，将该财产作为债权的担保。3、质押...

夫妻无共同债权债务应怎样理解

问题解答：夫妻无债权债务的意思是在夫妻关系存续期间，夫妻对外没有属于夫妻双方的共同债权和债务。我国实行夫妻财产共有制，除法律规定的情形以及双方约定的以外，在夫妻关系存续期间，所得财产属于夫妻共有，所产生的债权属于夫妻共同债权，所负债务属于夫...

民法典质权人可否抵押质押物

问题解答：质权人不可以抵押出质物。未经出质人同意，在质权存续期间质权人不可以随意处置质押物，如果质权人因为处置质押物造成质押物毁损灭失的，质权人应当承担损害赔偿的责任。抵押物是指债务人（抵押人）为担保某项义务的履行而移转给债权人（抵押权人）...

夫妻离婚推诿夫妻债务怎样办

问题解答：债权人可以向人民法院起诉夫妻双方或者一方要求偿还债务，如果是夫妻双方共同签名、用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思的，债权人可以要求任意一方偿还；如果是一方的个人债务的向债务人个人行使债权。法律依据：《中华人民共...

《民法典》债务转让担保还有效吗

问题解答：债务转让担保还有效，但是只有在经过担保人书面同意的情况下，债权人同意债务部分或全部转让的，没有经过担保人的书面同意，则担保人对于该转让部分的债务不再承担担保责任。债务转让，是指合同债务人通过协商，将合同债务全部或者部分转让给第三人...

民法典不当得利返还义务可以转让吗

问题解答：不当得利的返还义务可以转让，但是需要取得权利人的同意。不当得利，是指没有法律根据，使他人受到损失而自己获得了利益。不当得利没有法律根据，因此虽属既成事实也不能受到法律的保护，应返还不当利益给受损失的人。法律依据：《民法典》第九百八...

婚后约定共同债务由一方承担债权人就只可以向一方要吗

问题解答：夫妻双方在婚姻中或者离婚后会对双方的财产进行约定，同时有些夫妻也会对夫妻共同债务进行约定，约定由一方偿还。但并不是约定了债权人就不可以要求夫妻双方清偿债务，债权人如果不知其约定的话，对于夫妻共同债务仍可以要求双方共同承担。法律依据...

银行股权是否可以质押贷款吗

问题解答：银行股权可以质押贷款。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保的法律行为。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以其占有的财产优先受偿。其中，债务人或第三人为出质人，债权人为质权人...

房贷转抵押贷款程序是什么

问题解答：第一步：原借款人向银行提出申请。第二步：银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将...

最高法夫妻共同债务规定是什么呢

问题解答：夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。包括的情形有：（一）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；（二）夫妻为家庭共同生活所负的债务；（三）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从...

担保还款的收条范本是怎样的

问题解答：担保还款的收条范本应当包括标题，正文和落款，具体的内容应当包括担保人，债权人，债务人的姓名，性别等基本身份信息，明确还款的具体金额，还款的时间等。保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，...

分期履行债务时保证期间怎样计算

问题解答：分期履行债务时，保证期间从最后一期履行期限届满之日起算。保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约...

离婚个人债务有哪些，该怎么办

问题解答：离婚个人债务有：1、以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务；2、以及一方因侵害他人人身财产权利所产生的债务。离婚个人债务的偿还方法：对于夫妻的个人债务，一般是由夫妻一方个人的财产进行偿还。即是谁的个人债务就负责由谁偿还。法律依据：...

离婚时夫妻的债务怎么处理

问题解答：离婚时夫妻的债务的处理方式是：个人债务归个人偿还，共同债务由共同财产清偿。如果现有的共同财产不足以清偿债务，夫妻双方可以协议清偿，协议不成功的，由人民法院判决处理。共同债务是指未共同生活或抚养孩子赡养老人所负担上的债务。法律依据：...

离婚时应按什么原则进行债务清偿

问题解答：离婚时的债务清偿需要根据债务的性质来清偿，属于夫妻共同债务的则一起承担。法律对此的具体规定是离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，包括抚养子女、赡养老人所负的债务，双方都有清偿责任，都需要以共同财产偿还。法律依据：《民法典》第一千零...

房产抵押给父母是否有效

问题解答：房产抵押给父母有效。房屋抵押给父母，签订抵押合同并办理抵押登记后，抵押权就设立，房屋抵押行为有效。办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书等。法律依据：《民法典》第...

在小贷公司房屋抵押贷款流程有哪些

问题解答：流程如下：1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续，将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。法律依据：《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应...

离婚后夫妻债务是否可以一人承担

问题解答：不可以，离婚后夫妻债务由共同承担。我国法律规定，夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿：(1)夫妻双方约定由个人负担...

存单质押贷款的意义是怎样的

问题解答：存单质押贷款的意义：银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。存单质押贷款的优势：1、可以向银行申请贷款。2...

个人还不起债务该如何办

问题解答：根据法律的相关规定，债务人有向债权人行使清偿债务的义务，如果短期内没有能力偿还的债务，债务人经与债权人协商同意或者法院判决，债务人可以进行分期偿还；如果是有能力偿但拒不偿还的，则由法院判决进行强制偿还。《民法典》第五百四十六条规定...

夫妻间债权债务怎么处理

问题解答：约定共同承担或者协议分担的原则进行，夫妻共同债务应当共同偿还，个人债务由个人偿还。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。【法律依据】《民法典》第一千零八...

夫妻债务申请再审新规定

问题解答：申请再审的主体必须合法根据民事诉讼法的规定，有权提出申请再审的只能是原审中的当事人，即原审中的原告、被告、有独立请求权的第三人和判决其承担义务的无独立请求权的第三人以及上诉人和被上诉人。申请再审的对象必须是已经发生法律效力的判决、...

《民法典》规定婚内共同债务怎么认定

问题解答：认定夫妻共同债务的逻辑是：夫妻有共同举债的意思表示的，按共同意思表示认定;无明确共同意思表示的但符合家事代理范围内的推定夫妻有共同意思表示;无法推定夫妻有共同意思表示的借款的用途即是否用于夫妻共同生活、共同生产经营来确定是否属于夫妻...

抵押贷款买房的流程有哪些

问题解答：抵押贷款买房的流程：1、查询购房资格；2、准备首付款和购房定金；3、看房选房；4、交购房定金；5、交首付签购房合同；6、办理抵押贷款手续；7、等待房屋交接。【法律依据】《城市房地产管理法》第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发...

离婚前的经营债务是夫妻共同债务吗

问题解答：离婚前夫妻共同经营的债务属于夫妻共同债务，一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务,则不属于夫妻共同债务。我国法律规定，夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应...

借条中担保人该如何写

问题解答：按照以下书写：借款人:__;身份证号:__;出借人:__;身份证号:__;因用于（__）于__年__月__日向出借人__借款人民币（大写）__元，（支付方式为：现金/银行转账），小写__元；利息共__元;期限为__月，担保人为__;于__年__月__日归还本息;借款人：__;日...

民法典中怎么界定夫妻一方的债务

问题解答：夫妻一方的债务可以通过产生债务的原因界定，如果产生债务的原因是夫妻其中一方的个人行为则属于其个人债务，如果有夫妻双方共同签字或其他共同意思表示的债务或者是一方负担的但是在婚姻存续期间用于家庭日常支出的债务都属于夫妻共同债务。法律依...

夫妻一方借钱跑了怎么办

问题解答：可以向另一方起诉要求偿还债务，同时可以查封、冻结夫妻双方名下的财产。《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。...

离婚后是否还为对方承担债务

问题解答：离婚后，个人债务由个人承担，共同债务由共同承担。我国法律规定，夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿：(1)夫妻双方...

婚前个人债务婚后是个人偿还还是要共同偿还

问题解答：夫妻一方婚前所欠个人债务，是其与债权人之间因特定法律事实而形成的一种债权债务关系，它是夫妻一方在婚姻关系产生之前与债权人这种特定主体之间发生的权利义务关系。根据债权相对性的原理，债权人只能向特定的债务人主张权利，而不能在债务人结婚...

房子合同能够做抵押吗

问题解答：一般情况下，房子如果只有购房合同是不能够办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才能够办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不能够办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，能够到银行申请按揭二次...

民法典离婚前共同债务婚后怎么处理

问题解答：离婚前共同债务由夫妻共同财产承担。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务。法律依据：《中华人民共和国...

没有放款担保人该如何取消担保呢

问题解答：贷款担保人想要解除担保的话，则要看担保人和借钱方以及贷款机构在签订贷款合同时的相关规定。通常来说，在合同规定的担保期间，担保人和借钱方的连带关系都是存在的，若是贷款合同上担保规定的担保期限到期，那么担保关系在到期后就自动解除。另外...