律师咨询_法律援助_法律服务

劳动纠纷怎样维权

问题解答： 劳动纠纷要想维权，首先可以与对方协商；协商不一致的可以向劳动部门提起仲裁或调解申请，如果还是无法解决问题的话，当事人可以向人民法院提起诉讼。我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他...

房产保全后在哪些情况下可以解除

问题解答： 房产保全后在下列情况下可以解除： （一）申请人在法院采取保全措施后三十日内未依法提起诉讼或者申请仲裁的； （二）被申请人提供担保的； （三）申请人向法院声明放弃请求的； （四）被申请人自行履行义务的； （五）被...

民法典父亲去世怎样过户房产

问题解答： 民法典父亲去世过户房产的手续是：继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到...

寻衅滋事罪有哪些主要的表现形式

问题解答： 寻衅滋事罪的表现形式如下： （一）随意殴打他人； （二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人； （三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物； （四）在公共场所起哄闹事。 ...

平房拆迁补偿标准每平方补偿多少

问题解答： 平房拆迁补偿标准每平方补偿的具体数额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 ...

房屋租赁合同提前终止的如何赔偿

问题解答： 房屋租赁合同提前终止需要按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明的按照实际造成的损失赔偿。双方应当按照合同约定履行自身义务，提前终止合同属于违约行为，除损害赔偿外当事人有权要求继续履行租房合同。 ...

房产70年到期后怎么办

问题解答： 房产70年到期后可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。 ...

被拆迁人死亡拆迁安置补偿怎么发放

问题解答： 被拆迁人死亡拆迁安置补偿由其法定继承人领取补偿，按照拆迁补偿协议的约定依法支付房屋基地补偿费、房屋补偿费与装修费、拆房安置费与搬迁费、困难补助和奖励费、房屋内各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费。 ...

商品房交房注意事项开发商延期交房怎么处理

问题解答： 商品房交房注意事项如下：没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续；需要提前约定好房屋质量不达标的相关责任，以及商品房逾期交付的责任等。开发商延期交房可以与对方协商，协商不一致的可催告；催告后还不交房的，...

民法典规定小区内的广告收入归谁

问题解答： 民法典规定小区内的广告收入归业主。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。 ...

房屋外墙漏水能退房并要求赔偿吗

问题解答： 房屋外墙漏水严重影响正常居住使用的能退房并要求赔偿。业主可以要求开发商限期整改，赔偿整改期间的损失；不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，由开发商承担违约赔偿。 ...

农村的宅基地和自留地属于谁所有

问题解答： 农村的宅基地和自留地属于农民集体所有。根据我国相关的法律规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 ...

开发商与业主,物业管理公司是什么关系

问题解答： 开发商与业主是购房合同关系，开发商与物业管理公司是从关系或者合同关系。物业管理公司是开发商的分支机构或子公司的，属于从属关系；开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理的...

民法典中房屋买卖过户时间有规定吗

问题解答： 房屋买卖过户时间法律没有明确的日期规定，具体依据合同约定的时间范围确定。合同中没有明确约定或约定不明确的可由双方协商决定，未如期交付过户需要承担相应的违约责任。 ...

转租和转让的区别

问题解答： 转租和转让的区别如下：转让是把自己的东西让给别人，代表了权利的转移，包括所有权、使用权等附属权利；而转租只是收取一定的租金，供别人在限定期限内使用某物，一般是使用权。 ...

房屋买卖是否必须公证

问题解答： 房屋买卖不必须公证。房屋买卖属于民事法律行为，当事人意思表示真实、不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效，是否进行公证不影响房屋买卖合同本身的法律效力。 ...

办理房屋预告登记手续是什么

问题解答： 办理房屋预告登记手续如下： （1）确定开放商拥有《商品房预售许可证》。 （2）与开放商约定房屋预告登记。 （3）申请房屋预告登记，申请成功后，去房管局办理预告登记。 ...

村民小组能够作为集体土地所有权代表吗

问题解答： 村民小组能够作为集体土地所有权代表。村民小组是在村民委员会下设立的小组，是群众自治的社会组织，直接管辖的对象为农户和村民。村民小组以村民委员会下设立的小组身份开展活动时不具法人资格，村民小组代行农村集体经...

民法典中房屋出租期限如何确定

问题解答： 房屋出租期限一般由租赁双方协商、在20年的租期范围内确定。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满当事人续订的期限自续订之日起同样不得超过20年。 ...

购房定金交了但是不想买了应该怎么办

问题解答： 购房定金交了但是不想买了，如果仅仅是出于个人方面的原因，那么定金一般是不会退回的。要想要回定金，必须证明以下事项： 1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。 2...

房屋代理销售是否可以约定定金

问题解答： 房屋代理销售可以约定定金。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币以此作为的担保，定金合同自实际交付定金时成立。 ...

房屋买卖过户胜诉后多久强制执行

问题解答： 房屋买卖过户胜诉后二年内可以强制执行，时效一般自法律文书规定履行期间的最后一日起算，向人民法院申请强制执行超过6个月未执行的可以向上一级人民法院申请执行。 ...

购房定金没有签合同可以退吗

问题解答： 购房定金购房者毁约没有签合同不可以退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约的，定金可以退双倍。 ...

赠与的房产能要回吗

问题解答： 赠与的房产在权利转移前能要回。赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以收回；因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以收回；赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活...

物业是否有权断水断电

问题解答： 物业无权断水断电。根据我国相关法律的规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水...

登记结婚后买的房离婚怎么分割

问题解答： 登记结婚后买的房一般属于夫妻共同财产各占50%，双方另有约定的除外。夫妻一方以个人财产在婚后买房或产生的孳息，应认定为一方的个人财产，但另一方对买房、孳息有贡献的，可以认定为夫妻共同财产。 ...

民法典中房子的居住权可以转让吗

问题解答： 《民法典》中房子的居住权不可以转让。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利具有人身专属性，非经产权人同意不得随意转让。 ...

中介吃差价违法吗,查实后怎么处理

问题解答： 中介吃差价违法，吃差价的行为严重违背了诚实信用原则，损害委托人利益，扰乱市场交易秩序，违反公序良俗等。若中介已收佣金，但又损害了委托人的利益，委托人可以主张中介赔偿其损失。 ...

房产没有房产证，买卖合同有效吗

问题解答： 房产没有房产证买卖合同有效，但买卖当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于买卖生效要件，是否办理物权登记不影响合同的法律效力。 ...

房产买卖公证受理后多久出结果

问题解答： 房产买卖公证受理后15个工作日内出结果。当事人填写房屋买卖公证申请表，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，交纳公证费后启动公证程序、制作谈话笔录，自受理公证申请之日起15个工作日内出具房产买卖公证书。 ...

未达成拆迁补偿安置协议应怎么办

问题解答： 未达成拆迁补偿安置协议被拆迁人可以暂时拒绝办理拆迁手续申请行政复议，双方达成合意后进行签订；经当事人申请可以交由房屋征收部门裁决，裁决不能解决的可以向法院提起行政诉讼。 ...

房屋质量出现问题，业主应该如何维权

问题解答： 房屋质量出现问题业主可以与开发商先行协商，要求其限期整改；房屋质量问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以解除房屋买卖合同、要求开发商赔偿相应的损失。 ...

商品房交房得要具备哪些条件

问题解答： 商品房交房得要具备以下条件：必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；必须按图纸、文件要求达...

已经出租的房屋可以买卖吗

问题解答： 已经出租的房屋可以买卖，买卖对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买，并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示。 ...

房屋出租到期能延期吗

问题解答： 房屋出租到期能延期。承租人要求续租的可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效或者可以重新签订续房合同；双方均表示不续签但仍继续保持租赁关系的，可以视为不定期租赁。 ...

房屋买卖中的定金能否退

问题解答： 房屋买卖中的定金能退。给付定金的一方按约履行的，定金应抵作价款或退回；无法签约不归责于任何一方的，定金能退；收受定金的一方违约导致不能继续履行的，定金能退双倍。 ...

不动产权证书是房产证吗

问题解答： 不动产权证书不是房产证。不动产权证书包括《房屋所有权证》和《土地使用证权证》，是房屋所有权与土地使用权的统一证明，通过两证合一确认不动产的物权效力。 ...

房产证的性质是国有划拨能过户吗

问题解答： 房产证的性质是国有划拨，是能过户的。但是划拔土地上的房屋在转让或者说是过户的时候，当事人需要携带相关材料到国土资源管理部门办理转让审批手续，并补交土地出让金。 ...

怎样申请撤销房产保全

问题解答： 申请撤销房产保全需要申请人向法院声明放弃请求、自愿向人民法院提出解除保全措施申请，或者在诉讼过程中经人民法院裁定准许进行撤诉，同时被申请人提供可供执行的财产担保的，应当解除财产保全。 ...

房产登记要怎么办理

问题解答： 房产登记的办理是：到房产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准将登记事项记载于登记簿、到不动产登记窗口领取房产登记证。 ...

没有房产证二手房可以过户吗

问题解答： 没有房产证二手房不可以过户。房产证是对该房拥有所有权的证明，转让没有房产证的二手房属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。 ...

房产有抵押贷款是否可以过户

问题解答： 房产有抵押贷款经抵押权人同意可以过户。抵押贷款的房屋作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行过户。 ...

民法典中房屋买卖纠纷的诉讼时效是多久

问题解答： 房屋买卖纠纷的诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，特殊情况可以申请适当延长，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。 ...

土地使用权属于地役权吗

问题解答： 土地使用权不属于地役权。土地使用权是指具备法定条件者依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利，地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。 ...

民法典中过户房产需要什么材料

问题解答： 民法典中过户房产需要的材料有：申请人身份证、婚姻状况的证明、户口本；房屋转移登记申请表、房产初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图；购房合同、购房发票、完税证明。 ...

房屋所有权证不动产权证需要多久

问题解答： 办理房屋所有权证不动产权证需要15至30个工作日。当事人办理房屋所有权证不动产权证应当提交身份证、户口本、婚姻证明、不动产等资料至不动产登记机构，不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内办结。 ...

房屋产权证怎么办理

问题解答： 房屋产权证办理流程是：提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料至房产管理部门；房产管理部门给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕开具完税证明，领取房屋产权证明。 ...

永久居住权享有哪些权利

问题解答： 永久居住权享有对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利。当事人可以在居住权合同中载明年限，合同没有作出明确约定的可以推定为居住权人的终身，设立永久居住权。 ...

采矿权是否属于物权

问题解答： 采矿权属于物权。采矿权是指在依法取得的采矿许可证规定的范围内，开采矿产资源和获得所开采的矿产品的权利，属于准物权或特许物权，取得采矿许可证的单位或者个人称为采矿权人。 ...

买房子要交哪些费用

问题解答： 买房子要交的费用有：购房款；个人所得税；契税；印花税；增值税；土地增值税；物业管理费；专项维修资金；房屋买卖交易手续费；房屋所有权登记费等。 ...

首页 上一页 339 340 341 342 343 344 345 346 下一页 最后一页

发布经验，赚取财富值，去财富商城兑换礼品！

写文章