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关于房屋拆迁补偿的方式

问题解答：有货币补偿和房屋产权调换两种方式。货币补偿会根据征收的房屋的共同居住人来核算费用，房屋产权调换会根据房屋的总体面积来核算。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征...

宅基地的房子拆了可以重建吗

问题解答：宅基地就是农民的根，宅基地就是农民的本，宅基地就是农民的根本。农民不能随意在自家宅基地翻建，严重的可能被拆除。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条 在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由...

关于老人的宅基地怎么给子女

问题解答：宅基地可以通过赠与转让给子女。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条　宅基地使用权的...

农村宅基地房可以执行么

问题解答：农村宅基地房屋法院可以强制执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣...

农村宅基地住了20年是不是自己的

问题解答：居住的年龄多少，并不证明居住者拥有使用权。农村宅基地的权属人，才是真正的拥有使用权。如果房子和宅基地已经过了转让和公证手续，也就是说已经易主了，那未他才有拥有使用权的资格。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权...

拆迁对正在营业的商铺怎么赔偿

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  • 2022-01-23 21:31

拆迁对正在营业的商铺需要赔偿一下费用： 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对...

非宅基地可以盖房吗

问题解答：非宅基地不可以盖房。农村建房应向村委会提出建房申请，履行完毕申请手续后才可以建房。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。宅基地证是当前农村村民合法...

拆迁办有安置人员名单吗

问题解答：有。被拆迁人是被拆除房屋及其附属物的所有人和被拆除房屋及其附属物的使用人。被拆迁人可以是对房屋享有所有权的人，即所有人；也可以是对房屋享有合法使用权的人，即使用人；还可以是对房屋享有共有权的人，即共有权人。法律依据：《城市房屋拆迁...

安置房必须满5年才能交易吗

问题解答：是的。需要安置房的房主持有住房满5年，凭安置协议，缴纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应...

安置房五年内不得交易的政策

问题解答：安置房五年内不得交易的政策规定在《经济适用住房管理办法》中。法律依据：《经济适用住房管理办法》 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照...

土地所有权属于什么资产

问题解答：土地使用权不属于固定资产，属于企业的无形资产。按土地使用年限摊销。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处...

老家宅基地可以抵押贷款吗

问题解答：根据相关法律规定，宅基地是不可以进行抵押贷款的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条 下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿...

农村房办了不动产证可以转让吗

问题解答：农村房屋办理不动产权证以后不可以买卖。我国农村土地的所有权是集体所有制,宅基地也是属于村集体土地,农民所拥有的是使用权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于...

农村土地边界怎么划分

问题解答：土地权属争议可以由当地乡镇政府或者县级国土部门调解，调解不成的，可以到当地人民法院提起诉讼。村集体之间的权属界线是由双方确认形成的，如果有争议，要你们双方协商或者调解或者诉讼来解决。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中...

农村宅基地批准书是什么作用

问题解答：农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对...

农村是不是每个人都有宅基地

问题解答：农村宅基地的使用权由合法的使用人占有并使用，如果是本村村民具备宅基地的申请条件，又没有其它的宅基地，其实际占有人就是合法使用人；非本村村民或有其它的宅基地使用权，即使占有了也不是合法的宅基地使用人（地上附着物权除外）。法律依据：《...

村委会的宅基地证明有效吗

问题解答：有法律效力，可以证明某一事实，要结合其他证据来使用。村委会宅基地证明是有法律效力的，但是法院也会根据其他相关的证据来适用此证明。若所需证明的成员是本集体居民，村委会证明是主要依据。但若是非本集体居民，那么村委证明就会失效。法律依据...

修公路迁祖坟国家如何补偿

问题解答：关于迁坟地的补偿，我国目前法律还没有具体相关的规定。一般都是按各地的自己的标准实施的，也可以协商的。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、...

国网铁塔占地赔偿标准

问题解答：国家电网占地赔偿应依据《中华人民共和国土地管理法》进行赔偿。农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成等。1、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费每一个需要安置...

安置房有合同吗

问题解答：1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。2、买卖合同只要符合一般...

绍兴拆迁补偿标准

问题解答：拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住...

父亲的宅基地两个儿子怎么分

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  • 2022-01-23 21:27

问题解答：如果父母都健在，应该由父母自主分配，他们现在如果不想分的话，应该由父母保管。 法律依据：《中华人民共和国和土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能...

村委会不批宅基地如何起诉

问题解答：对行政机关不批准使用宅基地决定不服的，当事人可以收到决定6个月内提起行政诉讼，起诉时要提交起诉书和相关证据。法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出...

征地评估公司如何选定

问题解答：补偿价位是拆迁中的核心问题，对于评估房屋价格机构的选择，《实施办法》明确了拆迁户的决定权：评估机构由被征收人协商选定。如果协商不成的，可通过多数决定、随机选定等方式确定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收...

转业未安置是否享受配偶村集体利益吗

问题解答：需要看户口是否在该集体组织内，如果户口不在的话，那么一般是不能享受配偶村集体的利益的。法律依据：《中华人民共和国退役军人保障法》 第二十二条 对退役的军士，国家采取逐月领取退役金、自主就业、安排工作、退休、供养等方式妥善安置。服现役...

拆迁补偿注意事项

问题解答：要注意征地批准机关、批准文号、批准时间、批准用途、征地所有权人、征地位置、地类面积、征地安置途径、征地补偿登记的期限地点，注意拆迁补偿方案经行政机关批准自送达行政相对人时生效，注意确定拆迁补偿方案后应当依法公告。法律依据：《国有土...

养殖征地赔偿标准

问题解答：养殖场拆迁补偿标准是没有统一规定的，养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面：对地的补偿地上附着物的补偿产停业的补偿理的拆迁费用。其一，对地的补偿：(1)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿...

开荒地种植多少年归自己所有

问题解答：荒地土地所有权一般属于集体所有或者是国有。个人可以依法取得土地使用权。开荒地种植多少年可以获得土地使用权，需要同集体（村委会）协商讨论。《土地管理法》规定，农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用...

现在的农村户没有土地没有宅基地怎么办

问题解答：农村宅基地包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的...

儿媳妇可以继承农村宅基地吗

问题解答：不可以。土地的所有权，归集体所有，当事人只有使用权，没有处置权，也不适用于继承;当事人去世的，在承包期内，各继承人可以代为使用和耕种，但不能改变土地的用途(建房等);儿媳如果对公公尽了主要扶养义务的，可以参与土地使用权及其他遗产的分配...

农村宅基地需要交房产税吗?

问题解答：农民在宅基地上自建房屋不需要交纳房产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只能是房屋；征收范围只限于城市、县城或建制镇和工矿区的经营性房屋;对房屋的经营使用方式区别规定征税办法，对于只自用的房屋按房产计税余值征收，对于出租...

复垦地上可以建房吗

问题解答：如果宅基地在复垦后变成了农业用地，那么农民在建房时则需要申请办理农用地转用审批手续。.农村村民一户只能拥有一处宅基地，而且宅基地的面积不得超过当地规定的标准。.农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和...

农村土地承包经营权证是哪个部门颁发的

问题解答：实行家庭承包经营的承包方，由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。实行其他方式承包经营的承包方，经依法登记，由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。县级以上地方人民政府农业行政主管部门负责农村土地承包经营权证的备案...

父母的宅基地城市子女有继承权吗

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  • 2022-01-23 21:23

问题解答：城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不...

征地遇养蜂场怎么办

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  • 2022-01-23 21:23

问题解答：由政府给予养蜂场所有者相应的补偿。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占...

征地面积与实际面积

问题解答：征地面积都大于或等于用地面积，所证地块位址决定用地面积的大小。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费...

企业职工分流安置怎么补偿

问题解答：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年...

土地使用权转让个人所得税是多少

土地使用权转让个人所得税是：个人转让土地使用权，取得的转让所得按财产转让所得计征个人所得税，差价的20%。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地...

水利工程质量事故等级划分标准是如何规定的

水利工程质量事故等级划分标准：(一) 特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤，或者1亿元以上直接经济损失的事故;(二) 重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故;(...

农村宅基地办房产证啥好处?

问题解答：1、房屋拆迁有补偿：房产证其实就是一个证明依据，比如目前农村拆迁工作比较多，眼下不少农村面临统一规划重要工作，新一轮的拆迁工作是根据土地、宅基地、房屋的具体证明作为一种依据进行补偿，虽然在拆迁时会进行测量，但还是要依据所登记的相关...

宅基地不允许买卖的法律规定

问题解答：不允许，宅基地所有权是属于该集体行政村的，拥有该行政村户籍的村民享有使用权，但是不能私下买卖，但是在实际的情况中，如果买卖双方均是该行政村的居民，也是可以买卖的，但是如果有一方是外村的户口居民，就不能买卖。法律依据：《中华人民共和...

公民征地签字后多久给钱

公民征地签字后，在发布征地补偿公告之日起三个月内补偿费发放到公民手中。【法律依据】《土地管理法》第四十六条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持...

农村房屋灭失,宅基地怎么办

问题解答：农村房屋灭失,宅基地所有权仍属于原登记人，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、...

村委不批宅基地怎么办

问题解答：首先是有偿退出政策，也就是说主动让出闲置的宅基地，政府给予相应的经济补偿次可以申请村里的存量建设用地作为宅基地建房，又或者是申请农田耕地作为宅基地建房。法律依据：《中华人民共和国村民委会组织法》 第三十一条 村民委员会不及时公布应当...

农村宅基地改革存在的问题

问题解答：第一种是所谓的空心村问题。所谓的空心村，指的是原来村庄内部的房屋由于农民的搬迁而被废弃，同时在老村的外围或临近的交通线路附近建起新的农房。也就是说，村庄的边界在不断向外围扩展，同时老村子呈现出越来越衰败，因而村庄的宅基地占地面积越...

房屋拆迁标准

问题解答：城市房屋拆迁补偿标准回迁补偿 编辑 语音 二次征求意见稿规定,政府在作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依照法律、法规对征收范围内未经依法登记的建筑予以认定、处理。处理后确认为违法建筑的,不予补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条...

农村宅基地属于国有土地还是集体土地

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  • 2022-01-23 21:18

问题解答：农村宅基地属于集体土地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。...

安置房要5年以后才能卖吗

问题解答：安置房必须要5年以后才能交易买卖，虽然安置房与商品房有差别，但是如果安置房的房产证下来了的话，满五年就可以进行交易。五年时间一满，就可以缴纳相应的土地出让金以及契税等税费，办理房产证、土地证后，即可自由买卖过户。法律依据：《国有土...

农村强行征地怎么处理

问题解答：可以向上一级人民政府举报，问题严重，构成犯罪的，可直接向当地公安机关或者人民检察院举报。法律规定对违法违规征地、采取暴力方式征地等侵害农民利益行为，引发群体性或恶性事件的，要按照有关规定对有关责任人员严肃追究责任。法律依据：《中华...

征地拆迁费用的支付与管理

问题解答：征地管理费指县以上人民政府土地管理部门(简称土地管理部门)接受用地单位委托，采用包干方式统一负责、组织、办理各类建设项目征用土地的有关事宜，由用地单位在征地费总额的基础上按一定比例支付的管理费用。法律依据：《征地管理费暂行办法》 第...

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