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未网签已付首付能退房吗

1、可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则不能退。很多购房者对于合同关系存在误解。其实，没有签订书面合同不等于合同关系未成立。因为合同形式包含口头形式、书面形式以及其他形式。一旦合同关系成立，就不能随意毁约。2、如果定金合同未...

合同要约邀请法律规定是什么

担保合同的主要内容

担保合同的主要内容如下：一、被保证的主债权种类、数额。二、债务人履行债务的期限。三、保证的方式。【法律依据】《担保法》第五条，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担...

港澳通行证怎么办理

不同地区可能会有差别的，一般来说，办理港澳通行证须本人到户籍所在地的出入境管理处提交申请（北京、天津、上海、重庆、广州、深圳等越来越多的城市针对在当地就业人员和非本地户籍的在校大学生开放异地办理港澳通行证及签注申请），申请材料有： 1. 居民...

要约的撤回与撤销区别是什么

指示交付是什么意思

指示交付是指标的物由双方以外的第三人实际占有时，转让人将对第三人的返还请求权让与受让人，以代标的物的实际交付。指示交付发生时，所应交付的标的物是在买卖双方以外的第三人的实际占有中的，此时转让人为完成交付，会将其对第三人的返还请求权让与该受让...

法定代表人变更合同怎么写,法人的变更流程是怎样的

什么叫无权处分合同的效力

无权处分合同的效力根据《合同法》第五十一条，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。可以理解为：1、无权处分合同在成立后的效力状态为效力待定；2、在事后经过权利人追认或无处分权人事后取得处分权...

买卖二手房签合同要特别注意什么

买卖二手房签合同要特别注意的事项如下：1、买卖双方的信息要清楚、准确地体现；2、查看房屋有无抵押；3、明确房款交付方式；等等。【法律依据】《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证...

虚假合同的法律责任

问题解答：如果碰到了，涉嫌诈骗。要根据具体情节分析，建议立即报警处理，刑事责任要看具体行为如诈骗罪、贷款诈骗罪等等。民事责任的话，如果双方签订虚假合同的话，一般来说当事人在订立合同过程中，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。法律依据：《...

建设单位办理施工许可证流程

问题解答：（一）施工许可证申请表；（二）建筑工程规划许可证复印件（验原件）；（三）建筑施工企业资质证书、项目经理证书复印件；（四）施工图设计文件审查合格书、消防设计审核意见书；（五）招标（定标）备案书（附中标/定标通知书）；（六）建设单位开...

如何处理银行借款合同纠纷

买卖合同逾期付款利息

问题解答：买卖合同解释第二十四条第四款：买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以依照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。法律依据：《...

可撤销合同的效力

可撤销合同是一种相对有效的合同，在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对双方当事人都是有效的。【法律依据】《合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的；(二)在订立合同时显失公平的...

合同无效的损失怎么认定

合同无效的损失根据《合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。...

买房签合同注意哪些事项

\n有下列注意事项：\n\n\n1.房屋交易是否受限。对于已被抵押、查封这些房子，即便签了购房合同，那么也是无效的。\n\n\n2.房屋是否有房产证。无不动产权证这种房子在交易时，往往无法保证购房者的权益，尤其是在签订购房合同时，即便买卖双方签订了购房合同，...

房屋租赁合同有多长时间有效期

问题解答：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护...

次承租人与出租人的关系

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  • 2022-01-18 10:09

问题解答：合法转租合同成立,承租人与次承租人之间发生租赁关系,与普通租赁关系没有区别。出租人不得解除承租人与次承租人之间的合同。次承租人的代偿请求权可以对抗出租人的合同解除权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同...

赠与合同到底是诺成性合同还是实践性合同

问题解答：赠与合同原则上为实践合同，实践合同，指除当事人意思表示一致以外，尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同。诺成性合同是指合同双方当事人意思表示一致即可成立的合同，又称不要物合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 ...

通过中介卖了房子现在不想卖了怎么办?

问题解答：如果已经签署卖房合同，则不能违约卖房合同上的协议，否则属于违约。合同当事人不可以违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，...

合同订立的形式有哪些

合同订立的形式有书面形式、口头形式和其他形式。【法律依据】《合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。...

可实行撤销权的赠与合同有哪些

可实行撤销权的赠与合同： 《合同法》第一百九十二条规定：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销...

个人车辆过户给个人需要多少钱

问题解答：拓号费和工本费合计58元。在过户程序中需要评估作价，然后以作价金额为基准，按照2.5%的比例收取过户手续费，照相费一般为20元/两张照片，购买的外地车辆的，如果找的代办机构，代办费用就高，经纪公司代办费用为600-800元。法律依据：...

一般合同的成立条件包括什么

一般合同的成立条件：1﹑订约主体存在双方或多方当事人。1、双方当事人订立合同必须是依法进行的，订立合同要符合法律﹑行政法规的要求。2、当事人必须就合同的主要条款协商一致。3、合同的成立应具备要约和承诺阶段。【法律依据】《合同法》第十条，当事人订...

签订购房合同如何规避风险

1.注意产权办理约定。产权由双方依规定的日期会同办理，或委托代理人办理。在办理产权过户手续时，卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面报告，以及缴纳的税单。2.购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。3.注明买方在合同生效的几天之内向金融...

法定解除合同的条件是哪些解除合同会有什么后果

法定解除合同的条件如下：《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，...

一式一份的合同是否有效

\n一式一份的合同无效。签订合同必须每个当事人一份的，所以说两个人之间签订必须有两份以上。\n\n\n【法律依据】\n\n\n《合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定...

先履行抗辩权的概念和性质

\n先履行抗辩权，是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求的抗辩权。先履行抗辩权，本质上是对先期违约的抗辩。\n\n\n先履行抗辩权...

还款协议需要有哪些条件

\n还款协议需要的条件：\n\n\n1、双方要表意一致。\n\n\n2、协议内容没有违反法律法规的禁止性规定。\n\n\n3、双方签字或盖章即生效。\n\n\n【法律依据】\n\n\n《合同法》第一百九十七条，借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。 \n借款合同...

怎么才能订立有效的合同

订立有效的合同的条件：一、合同订立的主体应当具有订定约的资格或合法的授权。二、企业法定代表人应当在合同上签字或者加盖名章。三、合同的形式应当以书面形式为主。四、订立的合同应当具有法律效力。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第十条，当事人订...

房屋租赁合同纠纷有哪些解决原则

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  • 2022-01-18 10:02

在签订装修合同时有哪些需要注意的事项

同时履行抗辩权是什么意思，构成要件是什么

同时履行抗辩权：指双务合同的当事人一方在对方未为对待给付以前，可拒绝履行自己的债务之权。构成要件：一、须有同一双务合同互负债务；二、须双方互负的债务均已届清偿期；三、须对方未履行债务或未提出履行债务；四、须对方的对待给付是可能履行的。【法律...

合同订立的程序有哪些

订立合同的程序,是指当事人双方就合同的一般条款经过协商一致并签置书面协议的过程。 合同订立的过程就是当事人各方就合同条款通过协商达成协议的过程。这一过程分为要约和承诺两阶段。...

合同的撤销权指的什么

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  • 2022-01-18 10:00

\n合同的撤销权是指：是指撤销权人因合同欠缺一定生效要件，而享有的以其单方意思表示撤销已成立的合同的权利。\n\n\n【法律依据】\n\n\n《合同法》第七十五条，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有...

买房签合同需要注意哪些事项

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  • 2022-01-18 10:00

买房签合同需要注意的事项：1、查验对方身份，明确商品房真正的产权人是谁；2、审查应当具备所有有效证书；3、购房前应当到有关部门查清所购商品房是否可买卖，确保买卖安全；4、购房时候确认定金支付规则。【法律依据】《合同法》第十一条，书面形式，书面形...

按照租赁合同收房租用给收据吗

租赁人按租赁合同约定的时间支付租金的，最好向出租人要收据，这样可以避免租金支付方面的纠纷。 【法律依据】 《中华人民共和国合同法》 第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。...

违约金和定金不能同时适用

合同终止后当事人应遵循哪些原则

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  • 2022-01-18 10:00

\n合同权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯，履行通知、协助、保密等义务。\n\n\n通知，是指当事人在有条件的情况下应当将合同终止的有关事宜告诉合同对方当事人。\n\n\n协助，是指当事人一方配合另一方作好善后工作。\n\n\n保密，是...

无权处分的买卖合同的效力

\n无权处分行为,是指无处分权人处分他人财产,并与相对人订立转让财产的合同。无权处分行为违反了法律关于禁止处分的规定,并可能会损害真正权利人的利益。\n\n\n因无权处分订立的买卖合同，无权处分不影响买卖合同的效力，若无其他效力瑕疵，该买卖合同有效。\...

顶房协议未履行可以要求支付货款吗

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  • 2022-01-18 09:59

问题解答：如果协商一致可以。一般是解除合同才返还货款。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。...

民事赔偿多久给钱

问题解答：1、具体什么时候能拿到钱，要看法院的执行力度以及被执行人是否有财产2、被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结3、如果基层法院执行不作为，可以半年后申请提级执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十...

经济补偿金、赔偿金和违约金的区别是什么呢

\n经济补偿金、赔偿金和违约金的区别：\n\n\n(1)给付标准不同；\n\n\n(2)给付条件不同；\n\n\n(3)违约金与经济补偿金、赔偿金能否同时适用。\n\n\n【法律依据】\n\n\n《劳动合同法》第四十七条，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资...

房产合同网签是什么意思

房产合同网签的意思是和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。【法律依据】《合同法》第十二条，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(...

员工患病解除劳动合同的经济赔偿是怎样的

\n员工患病解除劳动合同的经济赔偿根据《劳动合同法》第八十七条，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。\n...

公司试用期解除合同有哪些注意事项

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  • 2022-01-18 09:58

试用期期间员工的注意事项：1、试用期解除的时限。如果劳动者被证明真的不符合录用条件，单位应在试用期最后一天劳动者下班以前通知劳动者，过了这个时间，应认为劳动者已经试用合格，转正为正式员工。2、未提前通知解除劳动合同的替代金。3、试用期经济补偿...

签订装修合同需注意什么

签订装修合同需注意：一、关于装修公司；二、合同内容；三、合同付款；四、关于装修的保修。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没...

工资欠条格式范本

一、具备法律效力的欠条的内容：1、应写清楚欠款人和被欠款人的法定全名; 2、应写清楚欠款金额，包括大写和小写的金额; 3、应写清楚欠款时间期限，包括欠款的起止年月日和明确的欠款期限; 4、应写清楚还款的具体年月日; 5、应写清楚是否欠款的利息，应有...

租赁合同纠纷如何处理

首先由双方协商解决。如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲...

撤销权和任意撤销权的区别是什么

\n撤销权和任意撤销权的区别：\n\n\n1、两者的法律依据不同。\n\n\n2、两者适用的条件不同。\n\n\n3、撤销权人撤销赠与的法律后果不同。\n\n\n【法律依据】\n\n\n《合同法》第一百九十二条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：\n\n\n（一）严重侵...

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