买房签合同注意哪些事项

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\n有下列注意事项：\n

\n1.房屋交易是否受限。对于已被抵押、查封这些房子，即便签了购房合同，那么也是无效的。\n

\n2.房屋是否有房产证。无不动产权证这种房子在交易时，往往无法保证购房者的权益，尤其是在签订购房合同时，即便买卖双方签订了购房合同，其实也是不受法律保护的。\n

\n3.卖房者是否具有民事行为能力。\n

\n4.合同签订是否存在欺诈、胁迫的情形。\n

\n【法律依据】\n

\n《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：\n

\n(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；\n

\n(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；\n

\n(三)以合法形式掩盖非法目的；\n

\n(四)损害社会公共利益；\n

\n(五)违反法律、行政法规的强制性规定。\n

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