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买安置房注意事项

问题解答：调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过...

老婆替老公签字法律生效吗

问题解答：若是丈夫知情且同意的情况下，妻子代丈夫签订的卖房合同，是完全有效的。因为双方是夫妻，可以代理签字，同时，夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。若丈夫不知情或不同意卖房，则签字无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 ...

购房合同备案后多久能拿到房产证

问题解答：如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证，如果是二手房，最长不会超过5个月。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是...

录音可以推翻签订的合同吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-01-20 09:35

问题解答：不一定。书面的协议当然要比录音法律效力高。因为录音作为电子证据还存在很多不确定性。录音、摄像等视听资料不能单独作为认定案件事实的依据，只有在有其他证据以佐证而补强的情况下，才能作为案件的定案证据。人民法院对视听资料，应当辩别真伪，...

高压线经过养殖场怎样赔偿

问题解答：养殖场拆迁补偿项目，包括土地补偿，地上附着物补偿，停产停业损失，搬迁费等等，如果认为补偿不合理，可以拒绝签订补偿协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营...

光有合同没打收条咋办

问题解答：有合同没有收条，如果合同内容合法，是双方当事人的真实意识表示，合同当事人具有相应的主体资格，合同本身有效。没有收条，不能证明合同已经履行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不...

委托人可以写两个吗

问题解答：可以，只要是自由意思表示，内容不违反现行法律法规就是合法有效的委托合同。授权两位完全民事行为能力人作为代理人的情况下，若未独立授权，则需要两位受托人同时到场签字；若分别授权，则享有相应权限的代理人到场签字即可。不建议一个人同时授权...

员工签了一年的合同没到期能走吗

问题解答：如果是正式员工您需要提前三十天通知用工单位的，如果是试用期的话需要提前三天来通知的可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条 用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知...

网贷签了合同没下款可以解除吗

问题解答：网贷签了合同没下款可以解除。但是要根据实际情况下。若没有下款,且审核电话还没打过来的话,那就在审核时说清楚情况再取消。第二种情况是若没下款,但审核电话是非本人接了,那就需要马上打给贷款平台的客服,说明情况,不要让贷款下款及时取消。法律依...

代替法人签字合同是否有效

问题解答：一、如果签订该合同是双方当事人真实的意思表示，合同内容合法，并且代签人有公司的授权委托的，则代签法人的合同有效；二、不符合上述情况的，代签法人的合同无效。依据相关法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚...

租房押金不退找谁解决

问题解答：1、协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。2、起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。3、房东有权扣押金的情况，租...

酒店地毯烟头烫了如何逃脱赔偿

问题解答：主动赔偿，不要逃脱责任，与酒店管理人员沟通，和平协商解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工...

二级残废赔偿多少钱

问题解答：从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资。法律依据：《工伤保险条例》第三十五条 职工因工致残被鉴定为一级至...

误期违约金赔偿限额

问题解答：工期延误违约金上限是实际损失的30%。法律规定，事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，有约定损害赔偿的,依照约定;合同没有约定的，将适用普遍法下的赔偿条款的规定。法律依...

购房合同是备案合同吗

问题解答：不是。备案合同与购房合同不是一样的，网签合同是指在建委备案的合同。正式的合同是指买卖双方签定的购房合同。两份合同上的成交价格是不一样的。购房合同是根据相关法律之规定买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达...

租房交了定金没签合同,因为疫情原因租不了房,这种情况可以要求退定金吗

问题解答：可以，因为疫情是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,属于上述法律规定的不可抗力。受疫情影响,不能履行合同的，可以根据法律规定,以不可抗力为由主张部分或全部免除责任。因此，可以与房主协商,请求减免租金或解除租赁合同、返还定金。但...

孩子不满18岁名字可以写在房本上吗

问题解答：可以的。只要购房时签署个人名字购房合同，办理房产证就是一人名字。未成年人签署购房合同，需要有监护人持有身份证，户口本，结婚证，出生医学证明，户口本，由监护人代替签字办理。虽然未满18周岁不具有完全的民事行为能力，但此时却是具有民事权...

租房签了合同不想租了怎么办

问题解答：属于违约行为，但是签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的，双方可以协商解除租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除...

建设工程施工包括哪些内容

问题解答：建设工程施工合同，又称建筑安装合同，主要条款有：(1)建设工程施工工程的名称和地点；(2)建设工程施工工程的范围和内容；(3)建设工程施工开工、竣工日期及中间交工工程开工、竣工日期；(4)建设工程施工工程的质量保修期及保修条件；(5)建设工程施...

购买车位合同需要注意什么

问题解答：买车位注意事项具体如下：一、注意公积金贷款是不能用于购买车位购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修（...

委托人签订合同签字签谁

问题解答：委托人在委托合同（协议）上签字写自己的名字，譬如张三委托李四出席会议，张三是委托人，李四是被委托人，委托书签名要张三。委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中，委托人是指依国家法律、法规的规定，可以进行证券买卖的自然...

有质押合同无质权下的合同效力有哪些

问题解答：以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，应当在合同约定的期限内将全力凭证交付质权人。质押合同自权利凭证交付之日起生效。在权利凭证没有交给质权人之前，质押合同虽已成立，但尚未生效。在实践中应注意无记名有价证券与记名有价证...

签了放弃村里待遇协议有效吗

问题解答：享受村里的福利待遇，是每个村民的权利。但权利是可以自愿放弃的。所以，一般情况下，原来的协议是有效的。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第二十六条 下列劳动合同无效或者部分无效：（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背...

车主在看守所怎么汽车咋过户

问题解答：汽车过户原车主不去，也是可以过户的。需要提供以下手续。1、二手车过户原车主需要提供的证件包括：注册登记证、行驶证及身份证等证件。买车人需要提供身份证，如是外地户口需要居住证或暂住证件（如迁往户籍所在地则不需要）。2、车辆过户首先要进...

解除合同需要签订协议吗

问题解答：合同解除并不必须要签订协议。合同解除的方式包括法定解除，协商解除和协议解除。一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通...

合同生效和成立的区别

问题解答：合同的成立是当事人的合意。合意的标志是承诺人对要约作出承诺。承诺的生效在大陆法采取承诺到达主义。即承诺的意见表示于到达要约人支配的范围内时生效。合同生效产生一定的法律效力，但这种法律效力与合同生效的法律效力不同。合同成立的法律效力...

商铺租赁合同怎么签

问题解答：一、承租意向书签约流程：（一）商家资格考察、评估核准。（二）填写意向商户入驻计划单。（三）签承租意向协议。（四）招商经理签字确认。（五）财务缴费。二、正式租赁合同签约流程：（一）与客户沟通谈判、租赁方案修改。（二）商铺交房时间确认...

代书遗嘱应当有几个以上见证人在场

问题解答：代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱的法定形式有几种：1、公证遗嘱；2、自书遗嘱；3、代书遗嘱；4、录音遗嘱；5、口头遗嘱。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日...

诉讼保险公司能要求精神抚慰金吗

问题解答：精神损害抚慰金是指受害人或者死者近亲属因受害人的生命权、健康权、名誉权、人格自由权等人格权利益遭受不法侵害而导致其遭受肉体和精神上的痛苦、精神反常折磨或生理、心理上的损害而依法要求侵害人赔偿的精神抚慰费用。法律依据：《中华人民共和...

解除劳动合同社保怎么办

问题解答：单位解除劳动合同，应在在十五日内办理社保档案和社会保险关系转移手续。有关规定：用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作...

哪些原因将会导致合同终止

问题解答：有下列情形之一的，合同的权利义务终止：１、债务已经按照约定履行；２、合同解除；３、债务相互抵销；４、债务人依法将标的物提存；５、债权人免除债务（债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止）；６、债权债务同归于一人（但涉及...

签订商业合同注意事项有哪些

问题解答：商业合同注意事项有：1、合同签订前对合同相对方基本情况的审查；2、审查合同相对方有无签约资格；3、调查相对方的商业信誉和履约能力；4、合同需要包含事人的名称或者姓名和住所等主要条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同...

买二手房转了定金但是没有签合同

问题解答：依据我国相关法律的规定，进行商品房交易的时候，是需要签订书面合同的，如果卖方不签订合同的，买方可以要求退还定金。相关法律规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是...

铁路护工打除草剂打死了我的果树怎么办

问题解答：如果证据充足，可以起诉对方，让对方负侵权赔偿责任。根据中华人民共和国民法典相关规定行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。可以要求合理赔偿法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百...

租赁房屋合同丢了怎么办

问题解答：可以要求对方按原合同内容，补签一份租赁合同；可以要求对方在原租赁合同的复印件上，重新签名或盖上公章。1、租赁合同丢了如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了;如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求...

最高额质押合同是怎样的

问题解答：所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的，将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额是多少...

车卖了不过户脱审怎么办

问题解答：汽车脱审，说的是汽车在年审的时候，未能按照文件规定等相关要求完成年审，或是有一年没有申请年审。车辆在脱审时是不能过户的，因此汽车脱审的要及时补办年审。脱审在三个月以内的，直接去补办就可以，会收到口头警告，不罚款。脱审超过三个月但是...

购车定金合同丢了怎么办

问题解答：1.去买车的4S店找存根，复印一份。2、凭购车发票或交款收据去4S店找工作人员，重新签定一份购车合同。3、如果可以的话，最好将购车合同找回来。签订买车合同时，要明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码(车架号)等汽车本身应有的...

租赁合同以签约日期还是租赁开始日期为准

问题解答：1、合同没有写明何时生效的，则三房签字完毕即生效。2、合同注明何时生效的，以注明的时间为准。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个...

租赁合同房屋类型有什么

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-01-20 09:31

问题解答：房屋类型有：个人、企业名下的已经取得房产证的住宅；经济适用房；成本价住宅（含央产房）；危改回迁房；商品房；别墅；写字间；商铺和经营性用房；厂房、土地等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用...

分手合同是什么

问题解答：分手合同是，分手的当事人之间协商订立的合同。合同的内容如果不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，意思表示真实的，是有效的。分手合同是无名合同，法律没有明确直接的规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 ...

买房者违约怎么办

问题解答：买房者一方如果违约那么应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果买房者支付有定金，卖方可以直接扣罚无须向对方通知或解释，如果对方构成了逾期违约或根本违约，卖方可以直接通知解除合同且无须诉讼。如果定金不足以弥补损失的...

合同只签字生效吗?

问题解答：合同只签字生效吗？这需要看情况：一、如果该合同是双方当事人真实的意思表示，并且该合同的内容不违反法律法规及社会的公序良俗的，则合同上只签字算生效；二、不符合上述情况的，合同上只签字不算生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四...

买车交定金需要签合同吗

问题解答：一般情况下，买车交定金要签购车合同，以免发生争议。在实际操作过程中，应当签订书面合同，并在合同中约定定金的数额和交付期限、交付方式等条款。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。法律依据：《中华人民共和...

车辆买了没有过户怎么办

问题解答：如果购买的车辆对方不履行过户登记手续，可以依据双方的合同，要求其履行，协商不成的，可以就合同向法院提起诉讼，要求对方履行相应的过户登记的手续。法律依据：《机动车登记规定》 第十九条 申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验...

商铺租赁合同责任有哪些

问题解答：大部分人购买商铺主要是为了租赁，在租赁的时候彼此之间也会签订租赁合同，合同里面对于各项事宜做了相关的规定，也规范了租赁双方的责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违...

甲醛超标房东不退可以报警吗

问题解答：属于民事纠纷，报警效果不大，建议起诉到人民法院主张赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当...

定金合同不是本人签字有效吗

问题解答：无效，依据相关法律规定，合同一般需要双方当事人签订，但是委托他人代理签订也是有效的。他人签订的定金合同在经过权利人追认或签订后取得处分权的也是有效的，除此之外的其他情形是无效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具...

协议内容所指对象不明确行吗

问题解答：1、当事人对合同内容的约定应当明确、具体，以便于，但实践中由于种种原因，欠缺合同条款或者合同条款约定不明的情况经常发生，因此需要对合同进行补充。民法典（于2021年1月1日生效）规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内...

欺诈合同的赔偿依据

问题解答：1、合同欺诈行为有三方面的法律责任。侵权民事责任;违法行政责任;犯罪刑事责任。2、有侵权损害事实。3、欺诈行为具有违法性。4、欺诈行为是损害事实的原因。5、合同欺诈的认定。冒充合格主体资格是诈骗行为人的贯用手段;查明行为人有无实践履约能力...

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