商品房预售许可证过期匿处理

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问题解答：

常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。

预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房销售，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要申请新的预售证，否则不具有销售资格。

法律依据：

《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。

开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

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