房屋买卖过户的流程有哪些

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问题解答：房屋买卖过户的流程有：

1.确认产权，可以前去房产交易所调查该房产的档案，查看该业主的身份证;

2.签订买卖合同，交付定金;

3.拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款;

4.先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批;

5.银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续;

6.房屋过户手续办完后，将获得房产证，银行正式放款，直接转给业主，购房者按照正常程序，每月按时还房贷。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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