房地产外收合法吗

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问题解答：违法，住建委有政府明文规定不能以各种名义外收。买房外收是指开发商为了弥补周边楼盘房价上涨而收取的额外费用，也就是精装费，不在房产局备案价内。外收其实就是指标，是指开发商为了弥补周边楼盘房价上涨而收取的额外费用。有外收的各盘收取的标准不同，少辄一两万，多辄几十万。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

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