自己出钱买房写别人名字怎么能证明是我的

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问题解答：住房权益分为产权，和债权。住房采取规定属于房产证登记人所有，权益受法律保护。所以，该住房采取和无关，属于房产证登记的那位。当事人出资，可以凭出资凭据，主张债权，要求房产证登记人还钱。

法律依据：《中国人民共和国物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

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