怎么避免二手房合同纠纷

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问题解答：(一)注意房屋手续是否齐全；

(二)注意房屋产权是否明晰；

(三)注意土地情况是否清晰；

(四)注意交易房屋是否在租，买方可以留一定的房款作为“保证金”，等卖方将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐；

(五)注意物管费用是否拖欠；

(六)注意中介公司是否违规。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百一十二条 出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，但是法律另有规定的除外。

第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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