借款已还清不解除抵押怎么办

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问题解答：根据相关法律法规，借款已还清，权利人应当申请抵押权注销登记。若进行贷款时对财产设立了抵押登记的，贷款还清后不办理抵押登记的，债务人无法处理抵押的财产。权利人可以先去当地房管所查档，查清债权人后，联系债权人取回他项，并且让他出解押材料。

法律依据：《房屋登记办法》

第四十八条 经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；（四）法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。

第四十九条 申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：（一） 登记申请书；（二） 申请人的身份证明；（三） 房屋他项权证书；（四） 证明房屋抵押权消灭的材料；（五） 其他必要材料。

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