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问题解答：1、房屋手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证;
2、房屋产权否明晰;
3、交易房屋是否在租;
4、物管费用是否拖欠。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门]负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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