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未经竣工验收的房屋出租是无效的。
【法律依据】
《城市私有房屋管理条例》第十五条规定，租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利和义务，并报房屋所在地房管机关备案。
如有其它法律问题，请咨询伍品网律师。
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