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需要写的。根据住建部颁《商品房销售管理办法》第二十一条规定的:“按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。”据此规定，购房者可以要求卖方在购房合同中明确套内建筑面积和公摊面积。如有其它法律问题，请咨询伍品网律师。
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