拆迁房二手房过户费用多少

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１．卖方承担的费用：
（１）营业税：占房产交易总价的5.6％；但是是普通住房满五年可减免。
（２）交易费：6元／平方米．
（３）所得税：占房产交易总价的1％；但是是普通住房而且满五年住房则可以减免。
（４）交易费：6元／平方米。
（５）工本费80元。
2．买方承担的费用：
（１）契税评估额：
Ａ．初次拆迁过户并且房屋总面积在90平方米以内的，缴纳总房价的1％。
Ｂ．房屋总面积在90平方米～140平方米以内的，缴纳总房价的1.5％。
Ｃ．房屋总面积超过130平或非初次拆迁过户的，缴纳总房价的3％。
（２）评估费：占房产交易总价的0.5％，并且允许存在一定范围内的浮动。
（３）测绘费：1.36元／平方米。
《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。

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