共有产权房是什么意思,共有产权房的优势与特征有哪些

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共有产权房，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。

共有产权房的优势：

1、降低房价。

2、避免投机行为。

特征：政府与保障对象之间的出资比例不好确定。政府究竟是以土地、税收优惠作为投入还是另外投入真金白银，政府与保障对象之间的产权比例由谁来确定、最终确定的产权比例是否公平合理，都难定标准。

【法律依据】

《物权法》第九十五条，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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