农村房权可以买卖吗

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可以。但是农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。

农村房屋要买卖必须具备以下条件：

(一)如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；

(二)受让人没有其他房产；

(三)该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；

(四)房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

【法律依据】

《物权法》第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

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