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贷款未还清的房屋能转让，但是贷款未还清的房屋转让存在风险，最好还是还清贷款转让房子。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第三十七条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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