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办理房产抵押他项权证的流程是：
一、行政服务中心取申请表，到银行盖章。
二、去银行拿借款合同、抵押合同。
三、去行政服务中心国土办理相关材料。
四、十个工作日领证。
如有其它法律问题，请咨询伍品网律师。
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