怎样进行不动产土地使用证过户

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问题解答：

按照以下流程进行不动产土地使用证过户：

1、向登记机关提出办理变更登记的申请；

2、提交土地使用权转让协议、土地使用权证等相关材料；

3、登记机关审核材料，对符合变更登记的，予以登记，并颁发新的土地使用权证。

法律依据：

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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