房产证办理他项权证需要什么材料

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问题解答：

房产证办理他项权证需要的材料有：

1、当事人的身份证明；

2、夫妻关系证明或者未婚证明；

3、房屋所有权证和土地使用权证；与办理他项权证有关的合同；

4、与办理他项权证有关的合同或其他材料；

5、房屋评估报告书或价值协议书；

6、如果委托办理的，还需提供授权委托书。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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