房屋承租人提前终止租赁合同会有什么法律后果

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问题解答：

房屋承租人提前终止租赁合同，需要承担违约责任。但出现以下几种情形，承租人不需要承担违约责任：

1、因自然灾害等不可归责于承租人的事由，导致房屋毁损、灭失的；

2、租赁房屋危及承租人的安全或健康的；

3、出租人就同一房屋订立数个有效的租赁合同，不能取得租赁房屋的承租人有权解除合同。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百二十九条

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百三十一条

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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