房屋租赁合同的法律效力该如何审查

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问题解答：

可以从以下几个方面审查房屋租赁合同的法律效力：

1、房屋租赁合同的主体是否具备相应的民事行为能力；

2、合同标的是否为法律法规禁止出租的房屋；

3、房屋租赁合同的内容是否符合法律、行政法规的强制性规定，是否符合公序良俗。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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