房管局如何撤销备案

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问题解答：

房管局撤销备案的规定：

1、当事人和开发商协商一致，向房屋产权管理处提交资料，公示结束后，一个星期后会出结果，撤销备案的条件需要当事人自愿。

2、去房管局撤销备案必须准备以下资料：

a、购房合同原件及备案表原件；

b、房款收据（发票）原件及复印件；

（如果是按揭需要出具首付款收据（发票）原件和复印件及银行的按揭结清证明。）

c、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》；

（此表的格式可向房管局索要。）

d、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；

e、与开发商签订的《换房协议》；

f、撤销备案（为什么要退房\换房的原因）的证明文件。

法律依据：

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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