居住权的法律特征

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问题解答：

居住权的法律特征有：

1、居住权的主体有合法依据而占有房屋的公民；

2、居住权的客体限于房屋；

3、居住权是用益物权，其权利人对房屋的使用应限于居住目的；

4、居住权的取得应有法定依据或合同约定；

5、居住权的取得应办理登记手续。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

《中华人民共和国民法典》第三百六十七条

设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

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