什么情况下房屋买卖合同无效

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问题解答：房屋买卖合同无效的情形如下：

一、违反法律法规政策的房屋买卖合同：

（一）双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的。

（二）违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的。

（三）出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的。

（四）享受政府或单位优惠补贴构建的房屋，违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的。

二、双方当事人主体不合格：

（一）无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效。

（二）限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效。

（三）双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危。

（四）违反法定形式；五、合同一方与第三人恶意串通。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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