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问题解答：农场职工房属于单位福利房，只有使用权，不能对外买卖的，不能取得独立产权和房产证的。
法律依据：《中华人民共和国城市房屋转让管理条例》 第六条 下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产。
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