批不下贷款而退房是否算是违约

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问题解答：

批不下贷款而退房的，算是违约，但因政策等不可抗力导致贷款批不下的除外。根据法律规定，因购房者的原因导致银行不批贷款的，购房者可以主张退房，但应当承担违约责任。如果因售房者的原因导致银行不批贷款的，购房者可以要求退还房款及定金，并由售房者承担相应利息损失。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第七百三十一条

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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