没有房产证怎么过户给儿子

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问题解答：

房产证是房屋所有权人享有房屋所有权的合法凭证，在没有房产证的情况下，房屋是不能过户给儿子的。

当事人可以在办理房屋产权证后，向不动产登记机构提交以下材料，将房屋过户给儿子：

1、身份证明；

2、房屋产权证；

3、将房屋赠与或买卖给儿子的合同与其他材料；

4、相关税费的缴纳凭证；

5、其他法律规定或不动产登记机关要求具备的材料。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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