地产商如何保护自己的小产权房

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问题解答：

地产商保护自己的小产权房如下：

1、已签合同但不能取得产权证明的，可以请求解除合同、退回已支付的购房款；

2、已签合同且取得乡政府颁发的产权证明的，可以自住、出租或在当地出售；

3、未签合同仍在建的，可以按照规定手续进行土地征用、采取补救措施。

法律依据：

《土地管理法》第六十二条　

农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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