房产评估有效期如何计算

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问题解答：

房产评估有效期自出具估价报告之日起计算、不得超过一年。处置房地产时应当评估房地产的公开市场价值，估价师预计估价的房地产市场价格将有较大变化的应当缩短估价报告应用有效期。

法律依据：

《房地产抵押估价指导意见》第二十六条

估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年；房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期。超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由使用者承担。在估价报告应用有效期内使用估价报告的，相关责任由出具估价报告的估价机构承担，但使用者不当使用的除外。

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