法院卖房子流程是怎样的

全风险代理商标、专利、版权被侵权案件，打赢官司再收费，官司败诉不收费。案件咨询：400-996-8958；VX：S1372374

问题解答：首次拍卖(拍卖不动产，会在拍卖的十五日前进行布告)。1、竞买人应于拍卖前向人民法院预交必定的确保金。请求履行人参与房子竞买的，能够不预交该确保金。确保金的数额会由人民法院来断定，但不能够低于评价价抑或是市价的百分之五。2、人民法院应当于拍卖的五日之前告诉当事人和已知的担保物权人、优先购买权人在拍卖日要参与。3、拍卖时无人竞买抑或是竞买人的高价格应低于保存价，参与的请求履行人抑或是其他履行债权人若请求抑或赞同以该次的拍卖所定的保存价接受拍卖产业的，应当将该产业交出抵债。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

如有其它法律问题，请咨询伍品网律师。