什么情况抵押权人有权要求处分抵押的房地产

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问题解答：

以下情况抵押权人有权要求处分抵押的房地产：债务人不履行到期债务的；债务人死亡无人代为履行到期债务的；债务人被依法宣告解散或者破产的；债务人擅自处分抵押房地产的。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第四十条

有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：

（一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；

（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；

（三）抵押人被依法宣告解散或者破产的；

（四）抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；

（五）抵押合同约定的其他情况。

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