房产证的契税怎么计算

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问题解答：

房产证的契税的计算如下：

（一）面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；

（二）面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；

（三）面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。

法律依据：

《契税法》第三条　

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

第五条　

契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

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