能直接向法院起诉的房产纠纷包括什么纠纷

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问题解答：

能直接向法院起诉的房产纠纷如下：

1、房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷；

2、以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、联营、入股、代理等合同纠纷；

3、以房屋为标的的纠纷等。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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